HERZLICH WILLKOMMEN

Ihr Hausverwalter mit Sachverstand im Raum Chiemgau und Rosenheim.
Das sagen unsere Kunden:
„Die Zusammenarbeit mit Ihnen ist hervorragend: ehrgeizig, ehrlich, zielorientiert und fair. Genau solche
Geschäftspartner stellt man sich vor!“

…ALS WÄRE ES UNSER EIGENES HAUS

Diese Einstellung schätzen unsere Kunden sehr, „menschlich, fair und bodenständig“.
Die Grundlage unseres Tuns und Handelns ist Ehrlichkeit und Vertrauen.

WIR SIND IHR DIENSTLEISTER IN SACHEN:

WEG VERWALTUNG

  • Komplette Objektbuchhaltung mit bewährtem Hausverwalterprogramm
  • Erstellen Von Hausgeldabrechnungen
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung
  • Bescheinigungen nach § 35, haushaltsnahe Dienstleistungen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Übersichtliche Vermögensaufstellung
  • Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Fortschreibung der Beschluss-Sammlung
  • Wartungsverträge abschließen und überwachen
  • Beschlüsse der Eigentümer-Versammlung umsetzen
  • Aufzeigen von baulichen und energetischen Gebäude-Schwachstellen
  • Erarbeiten von qualifizierten Lösungsvorschlägen
  • Schnelle und unkomplizierte Schadensabwicklung

PROFITIEREN AUCH SIE DAVON

Durch die langjährige Tätigkeit in der Verwaltungs- und Bauträgerbranche verfügen wir über ein sehr gutes Netzwerk an einheimischen Partnern und Handwerkerfirmen mit entsprechendem Notfallservice großteils rund um die Uhr.

MIETVERWALTUNG

  • Entlastung der Eigentümer durch Übernahme der kompletten Verwaltung des Mietobjekts
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Kontrolle der laufenden Mietzahlungen und Mahnwesen
  • Buchhaltung für das gesamt Objekt
  • Jährliche Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Ansprechpartner für alle Mieterangelegenheiten
  • Wohnungsübergaben und Abnahmen bei Mieterwechsel
  • Organisation und Überwachung von Sanierungen der Wohnungen
  • Überwachung der Wartungsverträge
  • Hausmeisterorganisation und Kontrolle der geforderten Leistungen
  • Bei Bedarf Vermietungsservice

IHRE IMMOBILIE
UND IHRE MIETER IN
BESTEN HÄNDEN

Unser besonderes Augenmerk liegt auf der Werterhaltung der baulichen und technischen Substanz Ihres Gebäudes. Wir sind das Bindeglied Vermieter  Mieter.

24 STUNDEN NOTFALLSERVICE

In Notfällen gewährleisten wir Ihnen einen 24 Stunden Notfallservice durch unsere Partnerfirma
INNTROSAN, Wasser- & Brandschadensanierung
83098 Brannenburg, Kirchenstr.15
Tel.: 08034-3044530
Fax.: 0321-21254668
Mobil: 0176-39320685
info@inntrosan.de
www.inntrosan.de

IM NOTFALL –
RUND UM DIE UHR

INNTROSAN
Tel.: 08034-3044530
Mobil: 0176-39320685
www.inntrosan.de

ENERGIEBERATUNG

  • Bestandsaufnahme Ihres Gebäudes
  • Energie- Schwachstellenanalyse
  • Betrachtung des gesamten Objekts, nicht nur eines einzelnen Gewerks
  • Fehlervermeidung durch gezielten Maßnahmen Katalog zur energetischen Sanierung in der richtigen, sinnvollen Priorität und Reihenfolge
  • Umweltschutz durch Verminderung der Heizenergie und der CO2 – Emission
  • Werterhaltung / Wertsteigerung des Objekts
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung der Maßnahmen
Energieausweis

WISSEN UND ERFAHRUNG

Viele Hausbesitzer haben schon von den Beratungsgesprächen und der Aufklärungsarbeit von Energieberatern profitiert und damit grobe Fehler bei Sanierungsarbeiten vermeiden können. Nutzen auch Sie dieses Wissen und Erfahrung!

IHR HAUSVERWALTER MIT SACHVERSTAND

Mein handwerkliches Wissen und Erfahrung unterscheidet die Hausverwaltung Johann Lex von vielen
anderen Hausverwaltungen, die sehr oft nur eine kaufmännische Ausbildung und Erfahrung nachweisen können. Es geht um die Werterhaltung der Gebäude! Profitieren auch Sie und vor allem
Ihr Objekt, Ihr Eigentum, von dieser Erfahrung. Ich kümmere mich darum.

BERUF

Ausbildung im Handwerk zum Elektroinstallateur

FORTBILDUNGEN

  • zum Elektromeister
  • Qualitätsmanagement-Beauftragter nach DIN ISO 9001
  • Energieberater für Gebäude (HWK)
  • Laufende Weiterbildung im ganzen Bauspektrum durch Besuch von Messen und Teilnahme an Seminaren
  • Einschlägige kaufmännische Berufserfahrung
Bereits zum Anfang meiner beruflichen Laufbahn lag mein Aufgabenschwerpunkt in der Organisation und Abwicklung von Baustellen. Das Zusammenbringen und Koordinieren von verschiedenen Interessengruppen gehört zu meinen Stärken. Die beauftragten Handwerker bekommen von mir klare Aufgaben und Anweisungen, eine überteuerte Handwerkerleistung oder Dienstleistung ist somit so gut wie ausgeschlossen. Durch die langjährige Tätigkeit als Hausverwalter, Bauleiter und Geschäftsführer bei einem Immobilienbüro in Rosenheim konnte ich meine Kenntnisse und Erfahrungen noch wesentlich erweitern und vertiefen.
Johann Lex

JOHANN LEX

Elektromeister & Energieberater
Mobil +49 (0) 179 1171489
Ich freue mich auf Sie!

FÜR DIE BUCHHALTUNG DER LIEGENSCHAFTEN IST ZUSTÄNDIG

Frau Sandra Becker

Frau Becker hat einschlägige Erfahrungen in der Hausverwaltung, dem WEG-Recht und ist bestens vertraut mit dem Hausverwalterprogramm „WinCasa“, mit dem die Liegenschaften verwaltet werden.

 

Frau Becker

Frau Becker

KONTAKT

HAUSVERWALTUNG
JOHANN LEX

Elektromeister & Energieberater
Haushoferstraße 29
83358 Seebruck

Mobil +49 (0) 179 1171489
Telefon +49 (0) 8667 876684
Fax +49 (0) 8667 876712
info@hausverwaltung-lex.de
www.hausverwaltung-lex.de